北京严查“学区房”炒作
5月21日,北京市住建委官网发表,近期,北京市住建委法律部分联合东城住建委、西城房管局、向阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委10个区住建房管法律部分展开房地产商场查看,严查发布托付手续不全、虚伪宣扬“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租借等打乱商场秩序的违法违规行为,21家房地产生意组织被查办。  营建安稳安全的商场环境  北京市住建委指出,为全力做好稳作业、稳预期作业,执行保民生、保商场主体使命,市住建委法律部分活跃引导房地产商场主体单位展开疫情防控常态化作业,执行稳岗作业等各项方针。一起,继续加大互联网违规房源信息整治力度,期间约谈企业30余次,依法严厉打击损害群众利益违法违规行为,全力营建安稳、安全的商场环境。  依据北京市住建委介绍,部分房地产生意组织违背了《房地产生意管理办法》的规则,市区住建房管法律部分已立案查办,并要求干流互联网平台下架其发布的悉数房源信息。其间,北京金宣置地房地产生意有限公司违背之前许诺,第三次发布违规房源信息,不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息。  多位业内人士指出,近期二手“学区房”的价格呈现炒作,中介违规操作的现象添加。  华夏地产首席分析师张大伟对我国证券报记者表明,北京通过屡次整理,现在现已获得较好的作用,值得其他城市仿效。  二手房成交热度不减  4月以来,北京地区二手房成交量价齐升。4月份,北京二手房价格环比涨幅为1.1%,位居全国第四。进入5月,北京地区二手房热度依然不减,前13天日均成交量比较4月日均增加42.4%,比较上一年5月日均增加86%。  我国证券报记者调研了解到,北京二手房成交快速回暖,与北京西城区施行的“多校划片”入学和“六年一学位”方针联系较大。作为北京最终一个落地多校划片方针的区域,西城区宣告多校划片后,部分家长急于赶在7月31日新政施行前购买学区房,而一些业主也急于出手,促进西城区二手房成交量大涨。  组织数据显现,5月前两周,西城区二手房住所成交量到达上千套,两周的成交量与上一年同期一个多月附近。“五一”期间西城区二手房交易量同比和环比增幅均超越100%,尤其是金融街片区和德胜门片区。  从成交价格看,因为总价在700万元-1100万元之间的入门级房源颇受追捧,而总价低的房源遍及单价较高,全体拉升了西城区“学区房”的成交单价。  “曾经两居室是成交主力,成交单价在每平方米17万元至19万元之间。新政发布后,开间和一居室成了成交主力,成交单价大概在每平方米21万元左右。”坐落金融街红庙片区的多位中介人士对我国证券报记者表明。(作者:董添)

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